11月25日 ，北京、成都 、杭州 、武汉等地均有土地成交。
北京2宗涉宅用地总成交金额64.95亿元 ，其中，朝阳区松榆里地块经过173轮竞价 ，最终由懋源以总价50.24亿元竞得 ，成交楼面价62140元/m²，溢价率18%；房山区长阳镇综合用地则由北京城建以底价14.71亿元竞得 。
成都一宅地吸引了8家竞买人参与现场竞拍 ，经过35轮竞价 ，最终由金沙鹭岛以楼面价6000元/m²竞得，成交总价3.37亿元 ，溢价率高达39.53% 。
杭州3宗宅地均底价成交 ，总成交金额43.32亿元，万科、绿城均有斩获。
武汉8宗涉宅用地均底价成交，总成交金额37.81亿元 。
北京朝阳区宅地溢价18.21%成交
11月25日 ，北京有2宗涉宅用地出让 ，最终1宗溢价18%成交，1宗底价成交 ，总成交金额64.95亿元 。
其中 ，朝阳区松榆里地块规划建筑面积80849.272m²，容积率2.80 ，限高60m（局部80m） ，起始价42.50亿元，起始楼面价52567元/m²。该地块开拍前已获得7轮线上报价 ，吸引了7家竞买人参与现场竞价 ，经过166轮现场举牌，最终由懋源以总价50.24亿元竞得 ，成交楼面价62140元/m² ，溢价率18% 。
房山区长阳镇综合用地规划建筑面积95916.662m²，容积率1.72，起始价14.71亿元 ，综合起始楼面价15336元/m² 。最终该地块由北京城建以底价14.71亿元竞得 ，综合成交楼面价15336元/m²(扣除商业 、幼儿园 、社区服务设施建面后，住宅楼面价约18098元/m²)。
中原集团首席顾问专家张坤昱认为 ，今年以来 ，北京持续加大轨道站点周边土地供应力度，此次成交的2宗地均为邻近地铁站点的优质地块 。其中 ，朝阳区松榆里地块位于东南三环外 ，距地铁14号线北工大西门站约100米，依托轨道交通可直达望京、国贸 、北京南站等核心区域 ，5公里内覆盖合生汇 、国贸、双井三大成熟商圈 ，建成后将有效满足区域改善性住房需求 。房山区北广阳城地块紧邻地铁房山线广阳城站，可结合“好房子 ”政策 ，打造高品质居住产品。
中指研究院土地市场研究负责人张凯指出 ，北京朝阳区松榆里地块为东三环核心区域稀缺的纯住宅用地，自挂牌起便成为市场讨论热点，本次竞拍共吸引了懋源 、首开 、金隅、越秀和建工联合体、建发 、招商蛇口 、中建玖合等多家头部房企参与。
“值得注意的是 ，该地块出让文件中明确鼓励设置下沉庭院 ，通过住宅地块街坊路地下空间，实现与规划文化用地联通 ，充分凸显‘好房子’建设导向 ，预计项目将融合下沉式景观、公共空间与地铁接驳系统，形成独特的社区品质标签 。 ”张凯说 。
张凯还表示 ，该项目周边主要以“老破小”二手房为主 ，例如松榆里小区挂牌均价约5.2万元/m²，总价230万元左右房源占比超六成 ，房龄普遍超过30年。新房市场供应稀缺 ，仅有已是现房的能建·东誉府，近期成交均价约为10.6万元/m² ，反映出区域存量市场老化与改善需求释放直接的结构性错配 。基于此 ，松榆里地块后续预计推出120—180m²改善型户型，填补板块产品空白，结合区域行情 ，未来售价预计在10万元—12万元/m²区间 。
张凯认为 ，整体来看，此次成交的朝阳区与房山区两宗地块分别代表了北京土地市场中核心区稀缺资源与近郊潜力板块的不同开发逻辑。前者依托高确定性区位主打改善产品 ，后者则需在库存压力下靠产品与配套挖掘价值 ，两者的成交结果不仅是当前市场需求的真实体现，也预示着房企在战略布局上将面临更深层次的分化 。
成都一宅地溢价39.53%成交
11月25日 ，成都郫都区一宅地出让 ，总用地面积28082.7m²（合42.1241亩）， 规划建筑面积56165.4m² ，容积率2.0 ，建筑限高80m，起始楼面价4300元/m² ，折合起始价2.42亿元 。
该地块吸引了8家竞买人参与现场竞价 ，经过35轮竞价，最终金沙鹭岛以楼面价6000元/m²竞得地块，成交总价3.37亿元 ，溢价率39.53%。
杭州3宗宅地43.32亿元底价成交
11月25日 ，杭州有3宗宅地出让，最终均底价成交 ，总成交金额43.32亿元 。
其中 ，西湖区宅地规划建筑面积95455m²，容积率1.7 ，起始价15.19亿元 ，起始楼面价15908元/m² 。最终蓝城房产建设管理集团有限公司和杭州之江未来城开发建设有限公司（蓝城和之江城投）联合体以底价15.19亿元斩获地块，成交楼面价15908元/m²。
拱墅区地块为公共交通场站用地兼容住宅用地 ，规划建筑面积67966m² ，容积率2.0，起始价10.15亿元 ，起始楼面价14931元/m² 。最终浙江万科南都房地产有限公司 、杭州市安居建设投资集团有限公司（万科和杭州安居建投集团）联合体以底价10.15亿元竞得地块 ，成交楼面价14931元/m² 。
余杭区未来科技城宅地规划建筑面积51384.9m²，容积率1.05，起始价17.98亿元 ，起始楼面价35000元/m²。最终浙江绿城元和旅游开发有限公司（绿城）以底价17.98亿元竞得地块 ，成交楼面价35000元/m²。据了解，该地块是未来科技城核心区时隔五年推出的首宗纯低密宅地 ，稀缺性显著 。
中指研究院华东大区常务副总经理高院生认为 ，本次土拍结果凸显了杭州房地产市场持续承压，房企投资更趋理性与保守 。未来科技城地块的出让有助于提升板块高端居住环境 ，但整体市场热度温和 ，预计后续房企将继续聚焦核心区位或有明确规划利好的地块，产品创新与精准定位将是竞争关键。
武汉8宗涉宅用地37.81亿元底价成交
11月25日 ，武汉有8宗涉宅用地出让 ，包括东湖高新区1宗 、经开区4宗、青山区3宗，总建设用地面积43.05万m² ，总规划建筑面积91.07万m² ，总起始价37.81亿元 。最终地块均底价成交，总成交金额37.81亿元 。
（文章来源：证券时报）
买股票在哪个平台开户:股票怎样网上开户流程-咖啡市场竞争激烈星巴克中国官宣降价 门店销量表现分化
股票开户选择哪个证券公司:股票融资融券利率-停工！停运！停航！刚刚紧急公告！台风“韦帕”来袭！
买股票开户哪个平台最好:怎么融资杠杆炒股-7月7日集合竞价：华银电力、森林包装3连板
股票杠杆配资:股票开户在哪个证券公司好-北京燃油车禁入网约平台？回应：信息来源核实存在问题
股票哪个证券公司开户好:衡水股票配资-“茅台魔咒”又应验？政策、机构与游资能否合力再次助推“寒王”登顶？
手机交易股票的软件哪个好:手机上如何买股票开户-但斌二季度美股持仓出炉：英伟达继续居首 首度配置数字货币概念股
诚利和-正规股票配资平台_十大可靠的配资公司提示：文章来自网络，不代表本站观点。
诚利和-正规股票配资平台_十大可靠的配资公司⑯优质的股票配资平台会定期邀请行业专家进行讲座或分享会，为投资者提供最新的市场分析和投资建议。
记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
国海富兰克林基金国富深化价值基金经理刘晓日前发表了对 2025 年市场的展望。刘晓指出，国内经济正处于复苏通道，市场大幅...
2025年3月25日，倍轻松(688793.SH)公告称，公司股东宁波倍松投资有限公司（简称“宁波倍松”）拟通过大宗交易...
3月12日，汇丰发布对于中国投资市场的最新观点。汇丰环球私人银行及财富管理中国首席投资总监匡正表示，DeepSe...
3月24日，AI眼镜概念股开盘拉升，瀛通通讯直线涨停，明月镜片涨超10%，比依股份、博士眼镜、恒玄科技、国光电器等跟涨。...
记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
3月24日，海洋王照明科技股份有限公司（以下简称“海洋王”，002724.SZ）早盘一字跌停，此后股价拉涨，尾盘封涨停板...
近日，开源证券大连分公司遭大连证监局处罚，暂停其办理需要合格投资者认定相关业务六个月。该惩处力度在近年来券商分支机构中并...
3月24日，易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数，这个指数是什么？有哪些优势？投资价值如何？...
记者辛圆给补贴、建平台，为了吸引更多高层次人才，各地纷纷放出“大招”。据央广网周一发布消息，湖...
3月24日，业内权威专家表示，MLF（中期借贷便利）不再有统一的中标利率，标志着MLF利率的政策属性完全退出。3月24日...
沪深两市成交额连续第44个交易日突破1万亿，较昨日此时缩量超900亿。...
当地时间3月24日，特斯拉美股涨幅扩大至5%，现报262.055美元/股。...
【隔夜行情】•周五（2025年3月21日），A股三大指数集体下跌，截至收盘，截止收盘，沪指跌1.29%，报收33...
